RACHAT DE PRET


Les taux sont historiquement bas...
C'est le moment de faire racheter votre crédit immobilier !


Depuis le début de l'année 2012, le taux moyen des crédits immobiliers n'a cessé de baisser. Dans ces conditions, les particuliers qui ont souscrit des emprunts à des taux supérieurs peuvent avoir intérêt à demander à renégocier leur crédit. Cela permet d'en diminuer le coût, et donc de réaliser d'importantes économies.


Munissez vous de votre financement à racheter et remplissez l'outil de simulation ci-dessous.


Qui est concerné ?

Pour qu'une renégociation soit intéressante, il faut au moins un point d'écart".

En clair, tous ceux qui ont souscrit un crédit à 4 % ou plus peuvent trouver leur compte.

Cela concerne en priorité "les emprunts contractés entre 2007 et 2010, et tout particulièrement ceux de 2008". A l'époque, les taux d'intérêts étaient supérieurs à 5 %.


Quels sont les critères pour renégocier un crédit immobilier ?

- Être dans la période du 1er tiers du prêt.

- Pouvoir négocier une différence sur le taux d’au minimum 1 point.

- Prêt souscrit idéalement avant 2011.

- Pas de durée supérieure au prêt à renégocier.

- Pas d’enveloppe supplémentaire.

Il est toujours intéressant de faire baisser son taux d'intérêt quand on peut. La seule chose qui compte c'est de savoir si les gains compensent les frais (dossier, indemnité remboursement anticipé, garantie hypothécaire ou autre, ...) et, surtout, en combien de temps.

Quels sont les coûts liés à la renégociation du crédit immobilier ?

- Les pénalités de remboursement anticipé le cas échéant (3% du capital restant dû, ou 1 semestre d’intérêts).

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