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La Loi Malraux permet aux investisseurs une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés à hauteur de 30% pour les immeubles situés en Secteur Sauvegardé et de 22% pour les immeubles situés dans les Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager ( ZPPAUP).


Avantages :

• Jusqu’à 30 000€ de réduction pour les Secteurs Sauvegardés.
• Jusqu’à 22 000€ de réduction pour les ZPPAUP.


Obligations :

• Restauration de l’ensemble de l’immeuble. 
• Location des logements nus à usage d’habitation principale pendant 9 ans.
• Location dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux.
• Plafond de déduction de 100 000€ de travaux par an.
• La période de paiement des travaux ne doit pas dépasser 3 ans après la date de délivrance du permis de construire. 

Exemple :

Je fais un investissement Malraux de 150 000€ pour 50 000€ de foncier et 100 000€ de travaux, les travaux sont réalisés sur deux années, j’aurais le droit de réduire mes Impôt de 15 000€ par an.

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